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Jan 30, 2024

Dans une petite communauté d'habitations « pour la première fois » où le loyer est gratuit, chacun dispose de deux chambres, mais seuls quelques-uns peuvent postuler

UNE COMMUNAUTÉ a contribué à la construction d’une solution de petite maison alors que la montée en flèche des prix de l’immobilier et des taux d’intérêt ont rendu l’accession à la propriété inaccessible. Forward Paths Foundation, une fondation basée à Eustis, en Floride

UNE COMMUNAUTÉ a contribué à la construction d’une solution de petite maison alors que la montée en flèche des prix de l’immobilier et des taux d’intérêt ont rendu l’accession à la propriété inaccessible.

La Forward Paths Foundation, une initiative de logement et de soins post-famille basée à Eustis, en Floride, qui cherche à « influencer positivement les jeunes à risque », a dévoilé son intention de construire plusieurs chalets.

"Nous travaillons sur (la planification de cette communauté) depuis environ neuf ans", a déclaré la directrice exécutive de Forward Path, Denise Burry, au US Sun.

Burry a déclaré que les maisons devraient être achevées dans les six prochains mois.

Une fois les maisons terminées, elles peuvent accueillir jusqu'à 27 personnes sur le terrain.

L'organisation a loué plusieurs bâtiments pour héberger des jeunes de 18 ans qui sortent du système de placement familial - les foyers feront partie de leur solution de logement dans les années à venir.

Désormais, la petite maison programmée devrait offrir un logement temporaire gratuit à certains des jeunes les plus à risque de la communauté.

"Nous nous concentrons sur les jeunes sans abri de notre communauté et sur ceux qui ne sont plus placés en famille d'accueil", a déclaré la fondation dans son énoncé de mission.

La petite communauté de maisons permet à ces résidents de tester l’accession à la propriété, a déclaré Burry.

"Beaucoup d'entre eux découvrent pour la première fois comment aller à l'université et se démarquer", a-t-elle déclaré.

"Alors quoi de mieux que de le faire dans une communauté où tout le monde autour de vous est un peu dans le même bateau ?"

La communauté offrira aux jeunes le temps de réfléchir à leurs projets et offrira des services pour les préparer au succès.

Chaque petite maison mesurera environ 600 pieds carrés.

Toutes les maisons comprennent deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un espace de vie.

Chaque logement dispose des appareils électroménagers nécessaires, y compris des machines à laver et à sécher dans l'unité.

La première église méthodiste unie locale d’Eustis a fait don du terrain sur lequel les maisons devraient se développer.

La communauté vient de recevoir l'autorisation du gouvernement local de construire des maisons sans garage, après que la ville ait exigé que toutes les nouvelles constructions incluent un garage.

"Dans notre projet, nous avons dû demander la permission pour que nos maisons ne disposent pas de garage car la plupart de nos étudiants n'ont pas de voiture", a expliqué Burry.

Les garages ont été remplacés par des hangars de stockage où les résidents peuvent entreposer leurs vélos et autres effets extérieurs.

La communauté disposera également d'arbres fruitiers en fleurs et d'un jardin où les résidents pourront cultiver des aliments cultivés sur place.

"Je pense que c'est bien que nos jeunes sachent que la nourriture ne vient pas seulement de l'allée 14 et de Walmart", a-t-elle déclaré.

Burry a déclaré qu'elle aime qualifier les habitations de chalets, car elles sont plutôt grandes.

Les coûts du logement aux États-Unis ont grimpé en flèche, imposant des dépenses géantes aux acheteurs d’une première maison et aux petites organisations.

L’inflation des coûts du logement peut être bénéfique pour les propriétaires, car elle génère davantage de revenus sur les investissements immobiliers.

Cependant, les marchés immobiliers inflationnistes peuvent devenir inaccessibles aux acheteurs d’une première maison qui n’ont pas bénéficié de la hausse des prix.

Le prix moyen des maisons aux États-Unis est de 495 100 dollars, selon la Banque fédérale de réserve.

Le prix actuel est en baisse par rapport au sommet de plus de 552 000 $ atteint en décembre 2022.

Cependant, le taux d’intérêt moyen d’un prêt immobilier sur 30 ans est de 7,09 % cette semaine, selon le géant hypothécaire Freddie Mac.

Il s'agit du taux le plus élevé depuis avril 2002, ce qui rend les prix de l'immobilier encore plus inaccessibles aux Américains à revenus moyens et faibles.

L’augmentation des taux d’intérêt fait augmenter le coût global qu’un propriétaire devra payer chaque mois.

Les petites maisons – avec leurs prix demandés proportionnellement minimes – restent une solution populaire pour les premiers acheteurs de maison.

Le US Sun fait état d'autres villages de petites maisons - voici une solution de petite maison pour moins de 6 000 $.

Voici également comment une famille a construit une petite maison de rêve pour 40 000 $.