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Aug 09, 2023

Micro-maisons proposées pour le 7e quartier

Le promoteur David Wallach affirme que ce sera un « quartier de poche ». 13 micro-maisons de 13 x 32 pieds chacune. Deux chambres. Une salle de bains. Un parking couvert pour 10 voitures. Espace vert. Et, Wallach a dit à un 7e quartier

Le promoteur David Wallach affirme que ce sera un « quartier de poche ».

13 micro-maisons de 13 x 32 pieds chacune. Deux chambres. Une salle de bains. Un parking couvert pour 10 voitures. Espace vert. Et, a déclaré Wallach lors d'une réunion des résidents du 7e arrondissement mardi soir, le site qu'il propose est « l'endroit idéal pour cela ».

Blue Paint Development de Wallach souhaite installer ce que la ville appelle officiellement des « maisons efficaces » dans le pâté de maisons 1900 de Grant Street, actuellement occupé par une maison qui s'effondrerait et un terrain vacant.

La ville doit encore approuver un changement de zonage, approuver la conception et examiner les problèmes potentiels tels que le ruissellement des eaux avant que le projet puisse être construit. Il n’y a pas encore de calendrier pour les votes.

Le développement de 3 millions de dollars comprendrait dix maisons individuelles au niveau de la rue et trois autres unités individuelles au-dessus du parking à l'arrière du projet.

Pas de sous-sol, mais il y a des espaces de rangement.

À environ 300 000 dollars pièce, les unités « dictées par le marché » devraient « être vendues très rapidement », a déclaré Wallach.

« Il y a des gens qui veulent vivre à Evanston, mais qui n'en ont pas les moyens », a-t-il ajouté.

Avec de l'espace entre les petites unités ainsi que des chemins pavés, "le but", a déclaré Wallach, "est de le rendre accessible à pied et de ne pas simplement coincer les choses".

La propriété mesure environ 100 pieds de large et est inhabituellement profonde pour Evanston, à environ 300 pieds. Le site est flanqué de maisons en rangée de chaque côté, mais situé dans un quartier par ailleurs principalement unifamilial.

Il y a eu quelques questions de quartier sur la circulation et le ruissellement des eaux.

GionMatthias Schelbert habite à deux portes du projet proposé.

« Je suis très sceptique », a-t-il déclaré, en désaccord avec le promoteur selon lequel les maisons ne seraient pas regroupées dans une petite parcelle.

Schelbert a déclaré que quelques maisons unifamiliales auraient plus de sens sur le site.

« Pour moi, dit-il, ce n’est qu’une ponction financière. »

Ce n'est pas le cas, a déclaré Wallach, qui a déclaré qu'il ne demandait aucune subvention à la ville et espérait que les micro-maisons non seulement se vendraient, mais s'ajouteraient à l'assiette fiscale de la ville.

Il a également souligné que ces unités sont assemblées sur place, et non simplement construites en usine et entièrement transportées par camion.

Certaines unités comme celle-là, a déclaré Wallach, sont terribles, "et franchement, je ne laisserais pas mon chien vivre dans certains des logements en cours de construction".

Il existe un petit nombre de « quartiers de poche » aux États-Unis, dont Chicago.

Cependant, Wallach a déclaré qu'historiquement, les lois de zonage étaient conçues pour éloigner certaines personnes, en imposant une taille minimale de lot, ce qui conduisait à des prix de logement que beaucoup ne pouvaient pas se permettre.

Wallach a déclaré qu'il y avait un « énorme besoin » de projets de micro-maisons, mais « certaines communautés n'ont pas les moyens de le faire ».

Il espère qu'Evanston dira oui.

Jeff Hirsh a rejoint l'équipe de reportage d'Evanston Now en 2020 après une carrière primée de 40 ans en tant que journaliste audiovisuel à Cincinnati, Ohio. Plus de Jeff Hirsh