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Apr 24, 2024

Acheter une maison préfabriquée : tout ce que vous devez savoir

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Apprenez tout sur les maisons préfabriquées modernes, y compris les avantages et les inconvénients d’en posséder une.

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Éditeurs de Point2 • 1 août 2023

Note de l'éditeur : cette histoire est apparue à l'origine sur Point2.

Jusqu’à récemment, l’idée de maisons préfabriquées évoquait des images de structures bon marché et de mauvaise qualité, sans aucun espoir de tenir à distance les éléments.

Cependant, les temps ont changé et, à mesure que la technologie s'améliore, les maisons préfabriquées ont gagné en popularité, notamment à la lumière des mouvements de petites maisons et de modes de vie durables.

Donc, si vous envisagez d’acheter une nouvelle maison, cela vaut la peine de considérer les logements préfabriqués comme une option viable. Dans cet esprit, poursuivez votre lecture pour découvrir tout ce que vous devez savoir sur les maisons de préadaptation.

La plupart des maisons sont construites sur place et ne peuvent jamais être déplacées. En revanche, les maisons préfabriquées sont construites pièce par pièce dans une usine hors site.

Ils peuvent ensuite être transportés sur le chantier de la maison et rapidement assemblés, généralement par des constructeurs professionnels, mais parfois par le propriétaire lui-même.

Les logements préfabriqués offrent essentiellement aux propriétaires une méthode plus abordable et durable, sans parler de la méthode plus rapide, pour construire une nouvelle maison.

Mais toutes les maisons préfabriquées ne sont pas construites de la même manière. En effet, de nos jours, ils peuvent être entièrement personnalisés pour répondre à des besoins spécifiques.

Les logements préfabriqués modernes sont de toutes formes, tailles et styles. Vous trouverez plusieurs types de constructions parmi lesquelles choisir, chacune avec ses avantages et ses inconvénients.

Pour la plupart, les différents types de maisons préfabriquées peuvent être divisés en trois catégories principales.

La construction de maisons modulaires ne fait pas nécessairement référence à un style de logement mais à une méthode de construction. Ils sont construits à partir de blocs de construction préfabriqués qui respectent les codes et restrictions locaux. Les blocs et profilés sont ensuite transportés sur le chantier de la maison avant d'être assemblés sur des fondations en béton.

Les maisons modulaires peuvent être conçues pour s'adapter à presque tous les styles et devenir une structure permanente une fois assemblée, ce qui est plus ou moins impossible à distinguer d'une maison ordinaire. Différents types de maisons modulaires comprennent :

De plus, les matériaux utilisés pour construire des maisons modulaires varient considérablement. Il est possible de trouver des structures rustiques en bois, des options modernes en fibre de verre et des structures en acier lourdes pour offrir une résistance aux conditions météorologiques défavorables.

Anciennement connu sous le nom de maisons mobiles, ce type de logement préfabriqué diffère des maisons modulaires en ce sens qu'il est construit plus ou moins entièrement en usine puis livré sur le chantier de la maison. Contrairement aux maisons modulaires, elles ne reposent pas sur des fondations permanentes.

Ainsi, ils peuvent être déplacés d’un endroit à l’autre. Cependant, ils sont conçus pour rester en place pendant de longues périodes et peuvent également être installés dans des fondations en béton pour une structure plus durable.

En raison de leur nature mobile, les maisons préfabriquées ne respectent pas les codes du bâtiment locaux. Au lieu de cela, ils adhèrent au code du logement et du développement urbain (HUD) aux États-Unis, ce qui leur permet d'être placés dans n'importe quel État. Au Canada, ce style de logement préfabriqué est rare, les options modulaires étant beaucoup plus courantes.

Tout comme les maisons modulaires, les maisons préfabriquées sont disponibles dans une large gamme de styles et peuvent être construites à partir de divers matériaux. En raison de problèmes de transport, ils ne peuvent être construits que jusqu'à une certaine taille. Par conséquent, pour les structures plus grandes, une maison modulaire serait généralement la meilleure option.

Les maisons en kit sont plus ou moins les mêmes que les maisons modulaires. La principale différence est qu’ils sont conçus pour être assemblés par les propriétaires eux-mêmes plutôt que par un constructeur professionnel. En tant que telles, elles ont tendance à être des structures plus petites et plus faciles à gérer.

Les maisons préfabriquées ont beaucoup évolué au cours des dernières décennies, vous pouvez donc trouver beaucoup de choses à aimer à leur sujet.

Cependant, il vaut la peine d’examiner les deux côtés de la médaille avant de prendre la décision d’en acheter un, car il y a certainement certains inconvénients à prendre en compte.